Ceny mieszkań w Polsce
Ceny transakcyjne mieszkań w 137 miastach: mediana ceny za m² z aktów notarialnych, przedział typowych transakcji, rynek pierwotny i ceny w dzielnicach dużych miast. Okres: sierpień 2025 – sierpień 2026.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
W skrócie
Typowa cena metra mieszkania z rynku wtórnego w miastach wojewódzkich (mediana) to 9460 zł/m². Najdrożej jest w Sopocie (19 440 zł/m²), najtaniej w Prudniku (4020 zł/m²). To ceny z aktów notarialnych dla 137 miast, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
137miast z cenami z aktów notarialnych
9460 zł/m²mediana w miastach wojewódzkich
Sopotnajdrożej: 19 440 zł/m²
Prudniknajtaniej: 4020 zł/m²
Mapa cen mieszkań
Najdrożej
Najtaniej
- Prudnik4020 zł/m²
- Bytom4530 zł/m²
- Piekary Śląskie4650 zł/m²
- Wodzisław Śląski4720 zł/m²
- Wałbrzych4780 zł/m²
Mediana ceny za m², zł (rynek wtórny)
- do 5640
- 5640–6400
- 6400–7170
- 7170–9490
- od 9490
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Ceny mieszkań w miastach wojewódzkich
| Miasto | Województwo | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa | mazowieckie | 16 460 zł/m² | 14 150–19 190 | 16 630 zł/m² |
| Kraków | małopolskie | 14 800 zł/m² | 12 870–17 160 | 15 100 zł/m² |
| Gdańsk | pomorskie | 13 220 zł/m² | 11 570–15 630 | 12 110 zł/m² |
| Wrocław | dolnośląskie | 12 660 zł/m² | 10 890–14 390 | 13 090 zł/m² |
| Poznań | wielkopolskie | 11 360 zł/m² | 9530–13 260 | 11 790 zł/m² |
| Rzeszów | podkarpackie | 10 100 zł/m² | 8490–11 730 | 9860 zł/m² |
| Lublin | lubelskie | 9860 zł/m² | 8350–11 670 | mało nowych mieszkań |
| Białystok | podlaskie | 9690 zł/m² | 8220–11 170 | 10 080 zł/m² |
| Szczecin | zachodniopomorskie | 9460 zł/m² | 7820–11 300 | 11 770 zł/m² |
| Opole | opolskie | 9170 zł/m² | 7880–10 960 | 11 520 zł/m² |
| Olsztyn | warmińsko-mazurskie | 9100 zł/m² | 7680–10 550 | 9660 zł/m² |
| Toruń | kujawsko-pomorskie | 9060 zł/m² | 7730–10 680 | 10 160 zł/m² |
| Kielce | świętokrzyskie | 8690 zł/m² | 7330–10 430 | 10 780 zł/m² |
| Zielona Góra | lubuskie | 8650 zł/m² | 7310–10 180 | 8190 zł/m² |
| Katowice | śląskie | 8100 zł/m² | 6610–10 420 | 11 330 zł/m² |
| Bydgoszcz | kujawsko-pomorskie | 7870 zł/m² | 6600–9340 | 10 000 zł/m² |
| Łódź | łódzkie | 7780 zł/m² | 6610–9430 | 10 020 zł/m² |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Ceny mieszkań według województw
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Województwo dolnośląskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 12 660 zł/m² | 10 890–14 390 | 13 090 zł/m² |
| Oława | 9050 zł/m² | 7370–10 290 | mało nowych mieszkań |
| Oleśnica | 7840 zł/m² | 6580–9270 | 9500 zł/m² |
| Świdnica | 6760 zł/m² | 5710–7940 | 6370 zł/m² |
| Lubin | 6760 zł/m² | 5660–8210 | 8100 zł/m² |
| Polkowice | 6400 zł/m² | 5610–8180 | mało nowych mieszkań |
| Zgorzelec | 6400 zł/m² | 5340–7700 | mało nowych mieszkań |
| Legnica | 6050 zł/m² | 4900–7170 | 7860 zł/m² |
| Lubań | 5410 zł/m² | 4630–6440 | mało nowych mieszkań |
| Świebodzice | 4800 zł/m² | 3810–6460 | mało nowych mieszkań |
| Wałbrzych | 4780 zł/m² | 3670–5630 | 7940 zł/m² |
Województwo kujawsko-pomorskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Toruń | 9060 zł/m² | 7730–10 680 | 10 160 zł/m² |
| Bydgoszcz | 7870 zł/m² | 6600–9340 | 10 000 zł/m² |
| Świecie | 5920 zł/m² | 5140–6960 | 7000 zł/m² |
| Inowrocław | 5600 zł/m² | 4770–6920 | 6000 zł/m² |
Województwo lubelskie
Województwo lubuskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 8650 zł/m² | 7310–10 180 | 8190 zł/m² |
| Świebodzin | 6710 zł/m² | 5570–7520 | 7330 zł/m² |
| Nowa Sól | 5710 zł/m² | 4950–7180 | 7280 zł/m² |
| Żagań | 5030 zł/m² | 4220–5690 | mało nowych mieszkań |
Województwo łódzkie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Łódź | 7780 zł/m² | 6610–9430 | 10 020 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki | 7630 zł/m² | 6240–8860 | mało nowych mieszkań |
| Zgierz | 6420 zł/m² | 5660–7520 | mało nowych mieszkań |
| Piotrków Trybunalski | 5960 zł/m² | 4960–7010 | 8190 zł/m² |
| Zduńska Wola | 5820 zł/m² | 5100–6770 | mało nowych mieszkań |
Województwo małopolskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Zakopane | 17 950 zł/m² | 14 850–21 360 | 20 960 zł/m² |
| Kraków | 14 800 zł/m² | 12 870–17 160 | 15 100 zł/m² |
| Wieliczka | 11 900 zł/m² | 10 570–13 390 | 10 540 zł/m² |
| Skawina | 10 120 zł/m² | 9170–11 650 | 9340 zł/m² |
| Bochnia | 8520 zł/m² | 7290–10 570 | 8340 zł/m² |
| Andrychów | 7190 zł/m² | 6130–7900 | mało nowych mieszkań |
| Oświęcim | 6800 zł/m² | 5650–8120 | mało nowych mieszkań |
| Tarnów | 6620 zł/m² | 5480–8110 | 8590 zł/m² |
| Nowy Sącz | 6610 zł/m² | 5380–8140 | mało nowych mieszkań |
| Chrzanów | 6600 zł/m² | 5650–7520 | mało nowych mieszkań |
| Olkusz | 6200 zł/m² | 5330–6920 | mało nowych mieszkań |
Województwo mazowieckie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 16 460 zł/m² | 14 150–19 190 | 16 630 zł/m² |
| Pruszków | 13 200 zł/m² | 11 260–14 950 | 12 900 zł/m² |
| Ząbki | 12 600 zł/m² | 11 540–13 550 | 12 710 zł/m² |
| Piaseczno | 11 970 zł/m² | 10 690–13 170 | 12 360 zł/m² |
| Kobyłka | 11 930 zł/m² | 10 020–13 030 | 9290 zł/m² |
| Marki | 11 890 zł/m² | 10 290–13 110 | 9740 zł/m² |
| Sulejówek | 11 260 zł/m² | 9040–12 740 | mało nowych mieszkań |
| Grodzisk Mazowiecki | 10 870 zł/m² | 9310–12 330 | 8770 zł/m² |
| Mińsk Mazowiecki | 9920 zł/m² | 8490–11 310 | 10 850 zł/m² |
| Wołomin | 9730 zł/m² | 7660–11 170 | 9060 zł/m² |
| Żyrardów | 8810 zł/m² | 7670–10 790 | mało nowych mieszkań |
| Płock | 7930 zł/m² | 6570–9490 | 8980 zł/m² |
| Radom | 6480 zł/m² | 5680–7910 | mało nowych mieszkań |
Województwo opolskie
Województwo podkarpackie
Województwo podlaskie
Województwo pomorskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 440 zł/m² | 15 230–23 620 | mało nowych mieszkań |
| Gdańsk | 13 220 zł/m² | 11 570–15 630 | 12 110 zł/m² |
| Gdynia | 11 820 zł/m² | 9930–14 220 | 12 900 zł/m² |
| Pruszcz Gdański | 10 870 zł/m² | 9440–11 760 | mało nowych mieszkań |
| Rumia | 10 540 zł/m² | 9000–11 710 | 10 070 zł/m² |
| Reda | 10 160 zł/m² | 9320–11 010 | 8950 zł/m² |
| Wejherowo | 8140 zł/m² | 7030–9100 | 9510 zł/m² |
| Tczew | 7720 zł/m² | 6530–8850 | 9240 zł/m² |
| Słupsk | 7080 zł/m² | 5830–8440 | 8000 zł/m² |
| Kościerzyna | 7030 zł/m² | 5960–8420 | mało nowych mieszkań |
| Starogard Gdański | 6580 zł/m² | 5370–7970 | 7880 zł/m² |
| Malbork | 6440 zł/m² | 5310–7530 | 7510 zł/m² |
| Lębork | 6050 zł/m² | 5290–7050 | 7470 zł/m² |
| Chojnice | 5950 zł/m² | 5120–7710 | 7180 zł/m² |
| Kwidzyn | 5590 zł/m² | 3990–6370 | 7160 zł/m² |
Województwo śląskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Bielsko-Biała | 8330 zł/m² | 6960–9970 | 10 290 zł/m² |
| Katowice | 8100 zł/m² | 6610–10 420 | 11 330 zł/m² |
| Tychy | 7580 zł/m² | 6650–8870 | 8760 zł/m² |
| Pszczyna | 7090 zł/m² | 5780–8240 | 8060 zł/m² |
| Żywiec | 7060 zł/m² | 5720–8630 | mało nowych mieszkań |
| Gliwice | 6780 zł/m² | 5870–8150 | 9790 zł/m² |
| Jaworzno | 6310 zł/m² | 5500–7150 | 7620 zł/m² |
| Mysłowice | 6210 zł/m² | 5300–7080 | mało nowych mieszkań |
| Częstochowa | 6090 zł/m² | 5080–7530 | 8350 zł/m² |
| Tarnowskie Góry | 6000 zł/m² | 5050–6860 | mało nowych mieszkań |
| Dąbrowa Górnicza | 5960 zł/m² | 5160–7220 | 8870 zł/m² |
| Żory | 5930 zł/m² | 5260–6880 | 8530 zł/m² |
| Knurów | 5720 zł/m² | 4770–6740 | mało nowych mieszkań |
| Chorzów | 5670 zł/m² | 4610–7260 | 8820 zł/m² |
| Zawiercie | 5640 zł/m² | 4910–6570 | mało nowych mieszkań |
| Rybnik | 5450 zł/m² | 4630–6570 | 7950 zł/m² |
| Będzin | 5440 zł/m² | 4490–6810 | 7690 zł/m² |
| Sosnowiec | 5370 zł/m² | 4590–6560 | 7850 zł/m² |
| Zabrze | 5210 zł/m² | 4270–6370 | 7840 zł/m² |
| Lubliniec | 5040 zł/m² | 4350–6000 | mało nowych mieszkań |
| Myszków | 5000 zł/m² | 4150–5620 | mało nowych mieszkań |
| Czeladź | 4940 zł/m² | 3900–5800 | mało nowych mieszkań |
| Wodzisław Śląski | 4720 zł/m² | 3960–5420 | mało nowych mieszkań |
| Rydułtowy | 4660 zł/m² | 3970–5810 | mało nowych mieszkań |
| Piekary Śląskie | 4650 zł/m² | 4090–5700 | mało nowych mieszkań |
| Bytom | 4530 zł/m² | 3680–5550 | 6800 zł/m² |
Województwo świętokrzyskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Kielce | 8690 zł/m² | 7330–10 430 | 10 780 zł/m² |
Województwo warmińsko-mazurskie
Województwo wielkopolskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Poznań | 11 360 zł/m² | 9530–13 260 | 11 790 zł/m² |
| Luboń | 9490 zł/m² | 8900–10 190 | 7600 zł/m² |
| Swarzędz | 9110 zł/m² | 7980–9890 | 9970 zł/m² |
| Września | 8800 zł/m² | 7110–9560 | 7200 zł/m² |
| Krotoszyn | 7340 zł/m² | 5800–8850 | 7600 zł/m² |
| Rawicz | 7110 zł/m² | 5750–8490 | 9050 zł/m² |
| Kalisz | 7050 zł/m² | 5790–8360 | 8400 zł/m² |
| Kościan | 6970 zł/m² | 4790–8760 | 7390 zł/m² |
| Leszno | 6910 zł/m² | 5700–8340 | 9470 zł/m² |
| Wągrowiec | 6880 zł/m² | 5390–7820 | mało nowych mieszkań |
| Gniezno | 6450 zł/m² | 5090–7770 | 7880 zł/m² |
| Piła | 6360 zł/m² | 5460–8290 | 8700 zł/m² |
| Jarocin | 6190 zł/m² | 5420–8000 | 7150 zł/m² |
| Śrem | 6180 zł/m² | 5730–7630 | mało nowych mieszkań |
| Ostrów Wielkopolski | 6120 zł/m² | 4990–7670 | 6900 zł/m² |
| Konin | 5490 zł/m² | 4850–6600 | 7700 zł/m² |
| Koło | 5470 zł/m² | 4510–6440 | 7900 zł/m² |
| Turek | 4910 zł/m² | 4090–5670 | mało nowych mieszkań |
Województwo zachodniopomorskie
| Miasto | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| Kołobrzeg | 10 950 zł/m² | 8550–13 520 | 11 540 zł/m² |
| Świnoujście | 10 720 zł/m² | 9160–12 850 | 13 700 zł/m² |
| Szczecin | 9460 zł/m² | 7820–11 300 | 11 770 zł/m² |
| Goleniów | 7810 zł/m² | 6970–8970 | 8670 zł/m² |
| Police | 7690 zł/m² | 7010–8500 | mało nowych mieszkań |
| Stargard | 7080 zł/m² | 6180–8210 | 7800 zł/m² |
| Koszalin | 7020 zł/m² | 6060–8360 | 8810 zł/m² |
| Szczecinek | 5760 zł/m² | 4830–7290 | 7740 zł/m² |
| Wałcz | 5120 zł/m² | 4480–6080 | mało nowych mieszkań |
| Białogard | 4870 zł/m² | 3780–5630 | mało nowych mieszkań |
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl.
Skąd pochodzą ceny mieszkań?
Z aktów notarialnych, czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zostały sprzedane. Dane zbiera i udostępnia wycenowo.pl. Ceny w ogłoszeniach to oczekiwania sprzedających i zwykle są wyższe.
Co oznacza mediana ceny za m²?
To cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej. Mediana lepiej niż średnia pokazuje typowe mieszkanie, bo nie zawyżają jej pojedyncze apartamenty.
Dlaczego dwa mieszkania w tym samym mieście mają tak różne ceny?
Decydują lokalizacja, piętro, stan, budynek i sposób sprzedaży. Dlatego przy każdym mieście podajemy też przedział, w którym mieściła się połowa transakcji, i ceny w dzielnicach.
Jak sprawdzić cenę mojego mieszkania?
Wpisz miasto, dzielnicę, metraż i stan w wycenie nAgent. Pokażemy widełki z aktów notarialnych dla podobnych mieszkań i agentów, którzy najczęściej sprzedają w okolicy.
Jak często aktualizujecie ceny?
Dane z wycenowo.pl pobieramy kilka razy dziennie, a okres, którego dotyczą transakcje, podajemy przy każdym mieście.
Ile jest warte Twoje mieszkanie?
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania. Potem policz, ile zostanie Ci na rękę po sprzedaży.