©Ceny mieszkań w Gliwicach
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – luty 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Gliwicach to 6780 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 339 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 5870 zł/m² a 8150 zł/m². To 6. najdroższe z 26 miast województwa śląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 205 000 zł | 237 000 zł | 285 000 zł |
| 50 m² | 293 000 zł | 339 000 zł | 408 000 zł |
| 70 m² | 411 000 zł | 475 000 zł | 571 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Gliwice
Gliwice: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 6780 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 293 000 zł do 408 000 zł, środkowa transakcja to około 339 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 44% (9790 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Knurów | 8 km | 5720 zł/m² | −16% |
| Zabrze | 9 km | 5210 zł/m² | −23% |
| Bytom | 19 km | 4530 zł/m² | −33% |
| Chorzów | 20 km | 5670 zł/m² | −16% |
| Tarnowskie Góry | 21 km | 6000 zł/m² | −12% |
| Piekary Śląskie | 22 km | 4650 zł/m² | −31% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Gliwicach: ceny w miesiącach roku
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Gliwicach były w czerwcu: typowa cena o 2,7% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +0,2%bez wyraźnej różnicy
- luty: +0,9%bez wyraźnej różnicy
- marzec: −0,5%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: −1,1%bez wyraźnej różnicy
- maj: −0,4%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +2,7%wyraźnie wyżej
- lipiec: +1,7%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: +1,0%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +1,8%bez wyraźnej różnicy
- październik: +0,4%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +0,4%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −1,2%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Różnica jest niewielka: przy mieszkaniu 50 m² po typowej cenie w Gliwicach to około 9000 zł. Lokalizacja, stan mieszkania i dobrze ustalona cena wystawienia zmieniają wynik dużo bardziej.
- Żeby akt wypadł w czerwcu, ogłoszenie wystaw zwykle 1–2 miesiące wcześniej, czyli w okolicach kwietnia i maja.
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Gliwicach?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 339 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 10 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Gliwicach?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Gliwicach wynosi 6780 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 5870 zł/m² do 8150 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – luty 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gliwicach?
Około 339 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 293 000 zł, droższe za 408 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Gliwicach są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 9790 zł/m², na wtórnym 6780 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Gliwicach?
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Gliwicach były w czerwcu: typowa cena o 2,7% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Gliwicach
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.