©Ceny mieszkań w Chorzowie
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Chorzowie to 5670 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 284 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 4610 zł/m² a 7260 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Chorzów II (5860 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Chorzów Batory (5550 zł/m²). To 14. najdroższe z 26 miast województwa śląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Chorzowie
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 161 000 zł | 199 000 zł | 254 000 zł |
| 50 m² | 231 000 zł | 284 000 zł | 363 000 zł |
| 70 m² | 323 000 zł | 397 000 zł | 508 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Chorzów
Chorzów: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 5670 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 231 000 zł do 363 000 zł, środkowa transakcja to około 284 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 55% (8820 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (5670 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Chorzów II | 5860 zł/m² | 4940–7320 | |
| Centrum | 5710 zł/m² | 4720–6970 | |
| Chorzów Batory | 5550 zł/m² | 4590–6990 |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Bytom | 6 km | 4530 zł/m² | −20% |
| Katowice | 7 km | 8100 zł/m² | +43% |
| Piekary Śląskie | 9 km | 4650 zł/m² | −18% |
| Czeladź | 9 km | 4940 zł/m² | −13% |
| Sosnowiec | 11 km | 5370 zł/m² | −5% |
| Zabrze | 12 km | 5210 zł/m² | −8% |
| Będzin | 13 km | 5440 zł/m² | −4% |
| Dąbrowa Górnicza | 17 km | 5960 zł/m² | +5% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Chorzowie: ceny w miesiącach roku
Najniższe w styczniu (−2,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: −2,2%wyraźnie niżej
- luty: −2,4%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +1,4%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: −0,3%bez wyraźnej różnicy
- maj: +2,9%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: −2,3%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: −0,3%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: −2,2%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +2,3%bez wyraźnej różnicy
- październik: +0,9%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +5,5%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: +3,2%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Chorzowie?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 284 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 9000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Chorzowie?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Chorzowie wynosi 5670 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 4610 zł/m² do 7260 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzowie?
Około 284 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 231 000 zł, droższe za 363 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Chorzowie mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Chorzów II (5860 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Chorzów Batory (5550 zł/m²). Różnica to 6%.
Czy nowe mieszkania w Chorzowie są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 8820 zł/m², na wtórnym 5670 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Chorzowie?
Najniższe w styczniu (−2,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Chorzowie
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.