©Ceny mieszkań w Sosnowcu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – kwiecień 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – kwiecień 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Sosnowcu to 5370 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 269 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 4590 zł/m² a 6560 zł/m². To 18. najdroższe z 26 miast województwa śląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – kwiecień 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Sosnowcu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 161 000 zł | 188 000 zł | 230 000 zł |
| 50 m² | 230 000 zł | 269 000 zł | 328 000 zł |
| 70 m² | 322 000 zł | 376 000 zł | 459 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – kwiecień 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Sosnowiec
Sosnowiec: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 5370 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 230 000 zł do 328 000 zł, środkowa transakcja to około 269 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 46% (7850 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – kwiecień 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 4 km | 4940 zł/m² | −8% |
| Będzin | 5 km | 5440 zł/m² | +1% |
| Katowice | 7 km | 8100 zł/m² | +51% |
| Dąbrowa Górnicza | 7 km | 5960 zł/m² | +11% |
| Mysłowice | 10 km | 6210 zł/m² | +16% |
| Chorzów | 11 km | 5670 zł/m² | +6% |
| Bytom | 14 km | 4530 zł/m² | −16% |
| Piekary Śląskie | 15 km | 4650 zł/m² | −13% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Sprzedajesz mieszkanie w Sosnowcu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 269 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 8000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Sosnowcu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Sosnowcu wynosi 5370 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 4590 zł/m² do 6560 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – kwiecień 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sosnowcu?
Około 269 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 230 000 zł, droższe za 328 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Sosnowcu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 7850 zł/m², na wtórnym 5370 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Sosnowcu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.