©Ceny mieszkań w Bytomiu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Bytomiu to 4530 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 226 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 3680 zł/m² a 5550 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Miechowice (5020 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (4210 zł/m²). To 26. najdroższe z 26 miast województwa śląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 129 000 zł | 158 000 zł | 194 000 zł |
| 50 m² | 184 000 zł | 226 000 zł | 278 000 zł |
| 70 m² | 257 000 zł | 317 000 zł | 389 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Bytom
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Bytomiu kosztował w ostatnich transakcjach 4530 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 226 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 184 000 zł do 278 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 50% (6800 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (4530 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Miechowice | 5020 zł/m² | 4360–5970 | |
| Stroszek – Dąbrowa Miejska | 4710 zł/m² | 3890–5550 | |
| Szombierki | 4680 zł/m² | 4030–5710 | |
| Rozbark | 4390 zł/m² | 3810–5550 | |
| Śródmieście | 4210 zł/m² | 3390–5430 |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Piekary Śląskie | 4 km | 4650 zł/m² | +3% |
| Chorzów | 6 km | 5670 zł/m² | +25% |
| Zabrze | 10 km | 5210 zł/m² | +15% |
| Tarnowskie Góry | 11 km | 6000 zł/m² | +33% |
| Czeladź | 11 km | 4940 zł/m² | +9% |
| Katowice | 12 km | 8100 zł/m² | +79% |
| Sosnowiec | 14 km | 5370 zł/m² | +19% |
| Będzin | 15 km | 5440 zł/m² | +20% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Sprzedajesz mieszkanie w Bytomiu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 226 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 7000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Bytomiu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Bytomiu wynosi 4530 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 3680 zł/m² do 5550 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bytomiu?
Około 226 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 184 000 zł, droższe za 278 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Bytomiu mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Miechowice (5020 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (4210 zł/m²). Różnica to 19%.
Czy nowe mieszkania w Bytomiu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 6800 zł/m², na wtórnym 4530 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Bytomiu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.