©Ceny mieszkań w Toruniu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – czerwiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Toruniu to 9060 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 453 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 7730 zł/m² a 10 680 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Stare Miasto (9190 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście (8380 zł/m²). To 1. najdroższe z 4 miast województwa kujawsko-pomorskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 271 000 zł | 317 000 zł | 374 000 zł |
| 50 m² | 387 000 zł | 453 000 zł | 534 000 zł |
| 70 m² | 541 000 zł | 634 000 zł | 748 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Toruń
Toruń: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 9060 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 387 000 zł do 534 000 zł, środkowa transakcja to około 453 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 12% (10 160 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (9060 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 9190 zł/m² | 6770–10 960 | |
| Koniuchy | 8970 zł/m² | 8040–10 220 | Agenci |
| Podgórz | 8600 zł/m² | 7140–9920 | Agenci |
| Bydgoskie Przedmieście | 8380 zł/m² | 7410–9680 | Agenci |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Kiedy sprzedać mieszkanie w Toruniu: ceny w miesiącach roku
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Toruniu były w styczniu: typowa cena o 2,9% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +2,9%wyraźnie wyżej
- luty: −1,1%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +0,6%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: 0%bez wyraźnej różnicy
- maj: 0%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +0,9%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +1,1%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: −0,5%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +0,9%bez wyraźnej różnicy
- październik: −1,3%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +2,2%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −0,1%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Różnica jest niewielka: przy mieszkaniu 50 m² po typowej cenie w Toruniu to około 13 000 zł. Lokalizacja, stan mieszkania i dobrze ustalona cena wystawienia zmieniają wynik dużo bardziej.
- Żeby akt wypadł w styczniu, ogłoszenie wystaw zwykle 1–2 miesiące wcześniej, czyli w okolicach listopada i grudnia.
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Toruniu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 453 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 14 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Toruniu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Toruniu wynosi 9060 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 7730 zł/m² do 10 680 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – czerwiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Toruniu?
Około 453 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 387 000 zł, droższe za 534 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Toruniu mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Stare Miasto (9190 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście (8380 zł/m²). Różnica to 10%.
Czy nowe mieszkania w Toruniu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 160 zł/m², na wtórnym 9060 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Toruniu?
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Toruniu były w styczniu: typowa cena o 2,9% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Toruniu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.