©Ceny mieszkań w Koninie
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – czerwiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Koninie to 5490 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 274 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 4850 zł/m² a 6600 zł/m². To 16. najdroższe z 18 miast województwa wielkopolskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Koninie
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 170 000 zł | 192 000 zł | 231 000 zł |
| 50 m² | 242 000 zł | 274 000 zł | 330 000 zł |
| 70 m² | 339 000 zł | 384 000 zł | 462 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Konin
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Koninie kosztował w ostatnich transakcjach 5490 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 274 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 242 000 zł do 330 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 40% (7700 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Koło | 27 km | 5470 zł/m² | tyle samo |
| Turek | 28 km | 4910 zł/m² | −11% |
| Września | 48 km | 8800 zł/m² | +60% |
| Kalisz | 52 km | 7050 zł/m² | +28% |
| Gniezno | 57 km | 6450 zł/m² | +18% |
| Jarocin | 58 km | 6190 zł/m² | +13% |
| Inowrocław | 64 km | 5600 zł/m² | +2% |
| Ostrów Wielkopolski | 70 km | 6120 zł/m² | +12% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Koninie: ceny w miesiącach roku
Miesiąc sprzedaży nie zmienia wyraźnie ceny mieszkań w Koninie. W okresie listopad 2021 – grudzień 2025 typowa cena w żadnym miesiącu nie odbiegała od przeciętnej bardziej niż o przypadkowe wahania.
- styczeń: −3,3%bez wyraźnej różnicy
- luty: +2,9%bez wyraźnej różnicy
- marzec: −1,5%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: +1,6%bez wyraźnej różnicy
- maj: +1,8%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +2,8%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +1,3%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: −0,9%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: −3,7%bez wyraźnej różnicy
- październik: −1,7%bez wyraźnej różnicy
- listopad: −1,3%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: +4,5%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Nie warto odkładać sprzedaży dla „lepszego miesiąca”. Liczą się cena na tle transakcji w okolicy, stan mieszkania i Twoja sytuacja (podatek, kredyt, przeprowadzka).
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Koninie?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 274 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 8000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Koninie?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Koninie wynosi 5490 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 4850 zł/m² do 6600 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – czerwiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koninie?
Około 274 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 242 000 zł, droższe za 330 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Koninie są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 7700 zł/m², na wtórnym 5490 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Koninie?
Miesiąc sprzedaży nie zmienia wyraźnie ceny mieszkań w Koninie. W okresie listopad 2021 – grudzień 2025 typowa cena w żadnym miesiącu nie odbiegała od przeciętnej bardziej niż o przypadkowe wahania. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Koninie
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.