©Ceny mieszkań w Kaliszu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – wrzesień 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Kaliszu to 7050 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 352 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 5790 zł/m² a 8360 zł/m². To 7. najdroższe z 18 miast województwa wielkopolskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Kaliszu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 203 000 zł | 247 000 zł | 293 000 zł |
| 50 m² | 290 000 zł | 352 000 zł | 418 000 zł |
| 70 m² | 405 000 zł | 493 000 zł | 585 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Kalisz
Kalisz: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 7050 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 290 000 zł do 418 000 zł, środkowa transakcja to około 352 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 19% (8400 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 23 km | 6120 zł/m² | −13% |
| Turek | 40 km | 4910 zł/m² | −30% |
| Krotoszyn | 46 km | 7340 zł/m² | +4% |
| Jarocin | 47 km | 6190 zł/m² | −12% |
| Konin | 52 km | 5490 zł/m² | −22% |
| Zduńska Wola | 61 km | 5820 zł/m² | −17% |
| Koło | 62 km | 5470 zł/m² | −22% |
| Września | 73 km | 8800 zł/m² | +25% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Kaliszu: ceny w miesiącach roku
Najniższe w lipcu (−5,9%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +0,3%bez wyraźnej różnicy
- luty: +2,2%bez wyraźnej różnicy
- marzec: −2,6%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: +3,0%bez wyraźnej różnicy
- maj: −1,6%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +0,2%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: −5,9%wyraźnie niżej
- sierpień: −2,4%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +1,7%bez wyraźnej różnicy
- październik: +2,1%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +2,1%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: +2,1%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Kaliszu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 352 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 11 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Kaliszu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Kaliszu wynosi 7050 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 5790 zł/m² do 8360 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – wrzesień 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kaliszu?
Około 352 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 290 000 zł, droższe za 418 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Kaliszu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 8400 zł/m², na wtórnym 7050 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Kaliszu?
Najniższe w lipcu (−5,9%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Kaliszu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.