©Ceny mieszkań w Sopocie
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – styczeń 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – styczeń 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Sopocie to 19 440 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 972 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 15 230 zł/m² a 23 620 zł/m². To 1. najdroższe z 15 miast województwa pomorskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – styczeń 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Sopocie
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 533 000 zł | 680 000 zł | 827 000 zł |
| 50 m² | 761 000 zł | 972 000 zł | 1 181 000 zł |
| 70 m² | 1 066 000 zł | 1 361 000 zł | 1 653 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – styczeń 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Sopot
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Sopocie kosztował w ostatnich transakcjach 19 440 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 972 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 761 000 zł do 1 181 000 zł.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – styczeń 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Gdynia | 9 km | 11 820 zł/m² | −39% |
| Gdańsk | 12 km | 13 220 zł/m² | −32% |
| Rumia | 18 km | 10 540 zł/m² | −46% |
| Pruszcz Gdański | 21 km | 10 870 zł/m² | −44% |
| Reda | 22 km | 10 160 zł/m² | −48% |
| Wejherowo | 28 km | 8140 zł/m² | −58% |
| Tczew | 41 km | 7720 zł/m² | −60% |
| Starogard Gdański | 52 km | 6580 zł/m² | −66% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Sopocie: ceny w miesiącach roku
Najniższe w sierpniu (−13,1%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +2,7%bez wyraźnej różnicy
- luty: +0,3%bez wyraźnej różnicy
- marzec: −2,5%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: +0,3%bez wyraźnej różnicy
- maj: +1,6%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: −0,2%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +7,9%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: −13,1%wyraźnie niżej
- wrzesień: −1,5%bez wyraźnej różnicy
- październik: +6,7%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +3,6%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: +2,6%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Sopocie?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 972 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 30 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Sopocie?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Sopocie wynosi 19 440 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 15 230 zł/m² do 23 620 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – styczeń 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sopocie?
Około 972 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 761 000 zł, droższe za 1 181 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Sopocie?
Najniższe w sierpniu (−13,1%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Sopocie
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.