©Ceny mieszkań w Gdyni
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – czerwiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Gdyni to 11 820 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 591 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 9930 zł/m² a 14 220 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Śródmieście (15 290 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Obłuże (9790 zł/m²). To 3. najdroższe z 15 miast województwa pomorskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Gdyni
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 348 000 zł | 414 000 zł | 498 000 zł |
| 50 m² | 496 000 zł | 591 000 zł | 711 000 zł |
| 70 m² | 695 000 zł | 827 000 zł | 995 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Gdynia
Gdynia: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 11 820 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 496 000 zł do 711 000 zł, środkowa transakcja to około 591 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 9% (12 900 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (11 820 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Śródmieście | 15 290 zł/m² | 12 920–19 480 | Agenci |
| Wzgórze Świętego Maksymiliana | 13 550 zł/m² | 12 170–14 990 | |
| Chwarzno-Wiczlino | 12 750 zł/m² | 11 900–14 040 | Agenci |
| Witomino | 12 300 zł/m² | 10 370–14 880 | Agenci |
| Chylonia | 9910 zł/m² | 8800–11 730 | Agenci |
| Obłuże | 9790 zł/m² | 8490–11 310 | Agenci |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Kiedy sprzedać mieszkanie w Gdyni: ceny w miesiącach roku
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Gdyni były w sierpniu: typowa cena o 3,2% wyższa niż w 12 miesiącach wokół, wyraźnie wyżej także w marcu (+2,7%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: −0,7%bez wyraźnej różnicy
- luty: −2,1%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +2,7%wyraźnie wyżej
- kwiecień: +1,1%bez wyraźnej różnicy
- maj: +1,6%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +1,2%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +1,0%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: +3,2%wyraźnie wyżej
- wrzesień: −1,6%bez wyraźnej różnicy
- październik: +0,9%bez wyraźnej różnicy
- listopad: −1,1%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: 0%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Różnica jest niewielka: przy mieszkaniu 50 m² po typowej cenie w Gdyni to około 19 000 zł. Lokalizacja, stan mieszkania i dobrze ustalona cena wystawienia zmieniają wynik dużo bardziej.
- Żeby akt wypadł w sierpniu, ogłoszenie wystaw zwykle 1–2 miesiące wcześniej, czyli w okolicach czerwca i lipca.
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Gdyni?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 591 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 18 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Gdyni?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Gdyni wynosi 11 820 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 9930 zł/m² do 14 220 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – czerwiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gdyni?
Około 591 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 496 000 zł, droższe za 711 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Gdyni mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Śródmieście (15 290 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Obłuże (9790 zł/m²). Różnica to 56%.
Czy nowe mieszkania w Gdyni są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 900 zł/m², na wtórnym 11 820 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Gdyni?
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Gdyni były w sierpniu: typowa cena o 3,2% wyższa niż w 12 miesiącach wokół, wyraźnie wyżej także w marcu (+2,7%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Gdyni
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.