©Ceny mieszkań w Kołobrzegu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – lipiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Kołobrzegu to 10 950 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 548 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 8550 zł/m² a 13 520 zł/m². To 1. najdroższe z 10 miast województwa zachodniopomorskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Kołobrzegu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 299 000 zł | 383 000 zł | 473 000 zł |
| 50 m² | 427 000 zł | 548 000 zł | 676 000 zł |
| 70 m² | 598 000 zł | 767 000 zł | 946 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Kołobrzeg
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Kołobrzegu kosztował w ostatnich transakcjach 10 950 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 548 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 427 000 zł do 676 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 5% (11 540 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Białogard | 33 km | 4870 zł/m² | −56% |
| Koszalin | 38 km | 7020 zł/m² | −36% |
| Goleniów | 85 km | 7810 zł/m² | −29% |
| Szczecinek | 90 km | 5760 zł/m² | −47% |
| Świnoujście | 92 km | 10 720 zł/m² | −2% |
| Police | 96 km | 7690 zł/m² | −30% |
| Słupsk | 99 km | 7080 zł/m² | −35% |
| Stargard | 100 km | 7080 zł/m² | −35% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Kołobrzegu: ceny w miesiącach roku
Najniższe w lutym (−5,7%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +0,5%bez wyraźnej różnicy
- luty: −5,7%wyraźnie niżej
- marzec: +2,3%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: +2,0%bez wyraźnej różnicy
- maj: −3,0%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +5,4%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +3,3%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: +1,6%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +5,8%bez wyraźnej różnicy
- październik: +1,8%bez wyraźnej różnicy
- listopad: −0,1%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −2,0%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Kołobrzegu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 548 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 17 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Kołobrzegu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Kołobrzegu wynosi 10 950 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 8550 zł/m² do 13 520 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – lipiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kołobrzegu?
Około 548 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 427 000 zł, droższe za 676 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Kołobrzegu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 540 zł/m², na wtórnym 10 950 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Kołobrzegu?
Najniższe w lutym (−5,7%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Kołobrzegu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.