©Ceny mieszkań w Wałbrzychu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Wałbrzychu to 4780 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 239 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 3670 zł/m² a 5630 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Podzamcze (5410 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Nowe Miasto (4020 zł/m²). To 11. najdroższe z 11 miast województwa dolnośląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 129 000 zł | 167 000 zł | 197 000 zł |
| 50 m² | 184 000 zł | 239 000 zł | 282 000 zł |
| 70 m² | 257 000 zł | 334 000 zł | 394 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Wałbrzych
Wałbrzych: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 4780 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 184 000 zł do 282 000 zł, środkowa transakcja to około 239 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 66% (7940 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (4780 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Podzamcze | 5410 zł/m² | 5020–6030 | |
| Piaskowa Góra | 5210 zł/m² | 4480–5940 | |
| Nowe Miasto | 4020 zł/m² | 3100–5380 |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Świebodzice | 10 km | 4800 zł/m² | tyle samo |
| Świdnica | 17 km | 6760 zł/m² | +42% |
| Legnica | 50 km | 6050 zł/m² | +27% |
| Wrocław | 65 km | 12 660 zł/m² | +165% |
| Lubin | 70 km | 6760 zł/m² | +42% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Sprzedajesz mieszkanie w Wałbrzychu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 239 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 7000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Wałbrzychu wynosi 4780 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 3670 zł/m² do 5630 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu?
Około 239 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 184 000 zł, droższe za 282 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Wałbrzychu mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Podzamcze (5410 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Nowe Miasto (4020 zł/m²). Różnica to 34%.
Czy nowe mieszkania w Wałbrzychu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 7940 zł/m², na wtórnym 4780 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Wałbrzychu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.