©Ceny mieszkań we Wrocławiu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (sierpień 2025 – sierpień 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego we Wrocławiu to 12 660 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 633 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 10 890 zł/m² a 14 390 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Krzyki (13 090 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (12 240 zł/m²). To 1. najdroższe z 11 miast województwa dolnośląskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 381 000 zł | 443 000 zł | 504 000 zł |
| 50 m² | 545 000 zł | 633 000 zł | 720 000 zł |
| 70 m² | 762 000 zł | 886 000 zł | 1 008 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Wrocław
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego we Wrocławiu kosztował w ostatnich transakcjach 12 660 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 633 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 545 000 zł do 720 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 3% (13 090 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (12 660 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Krzyki | 13 090 zł/m² | 11 350–14 780 | Agenci |
| Stare Miasto | 13 040 zł/m² | 11 110–15 410 | Agenci |
| Fabryczna | 12 370 zł/m² | 10 700–13 750 | Agenci |
| Psie Pole | 12 370 zł/m² | 10 750–14 140 | Agenci |
| Śródmieście | 12 240 zł/m² | 10 180–14 490 | Agenci |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, sierpień 2025 – sierpień 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Sprzedajesz mieszkanie we Wrocławiu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 633 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 19 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania we Wrocławiu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego we Wrocławiu wynosi 12 660 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 10 890 zł/m² do 14 390 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu sierpień 2025 – sierpień 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² we Wrocławiu?
Około 633 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 545 000 zł, droższe za 720 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy we Wrocławiu mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Krzyki (13 090 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (12 240 zł/m²). Różnica to 7%.
Czy nowe mieszkania we Wrocławiu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 13 090 zł/m², na wtórnym 12 660 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Agenci, którzy sprzedają we Wrocławiu
Ranking 9 agentów według potwierdzonych transakcji, czasu sprzedaży i uzyskanej ceny. Miejsca nie da się kupić.