©Ceny mieszkań w Rzeszowie
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Rzeszowie to 10 100 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 505 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 8490 zł/m² a 11 730 zł/m². To 1. najdroższe z 5 miast województwa podkarpackie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 297 000 zł | 354 000 zł | 410 000 zł |
| 50 m² | 425 000 zł | 505 000 zł | 586 000 zł |
| 70 m² | 594 000 zł | 707 000 zł | 821 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Rzeszów
Rzeszów: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 10 100 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 425 000 zł do 586 000 zł, środkowa transakcja to około 505 000 zł.
Mieszkania od dewelopera kosztowały praktycznie tyle samo co z drugiej ręki (9860 zł/m²). Przy porównaniu pamiętaj, że na rynku pierwotnym często dochodzi wykończenie, a na wtórnym podatek PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Kiedy sprzedać mieszkanie w Rzeszowie: ceny w miesiącach roku
Najniższe w grudniu (−5,5%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +1,6%bez wyraźnej różnicy
- luty: +1,8%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +0,7%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: −3,3%bez wyraźnej różnicy
- maj: +3,2%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: −2,4%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: +1,3%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: +0,7%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +3,0%bez wyraźnej różnicy
- październik: −0,5%bez wyraźnej różnicy
- listopad: −0,3%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −5,5%wyraźnie niżej
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Rzeszowie?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 505 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 16 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Rzeszowie?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Rzeszowie wynosi 10 100 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 8490 zł/m² do 11 730 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rzeszowie?
Około 505 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 425 000 zł, droższe za 586 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Rzeszowie są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 9860 zł/m², na wtórnym 10 100 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Rzeszowie?
Najniższe w grudniu (−5,5%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Rzeszowie
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.