©Ceny mieszkań w Opolu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Opolu to 9170 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 459 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 7880 zł/m² a 10 960 zł/m². Najdrożej jest w dzielnicy Stare Miasto (8990 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (8530 zł/m²). To 1. najdroższe z 6 miast województwa opolskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 276 000 zł | 321 000 zł | 384 000 zł |
| 50 m² | 394 000 zł | 459 000 zł | 548 000 zł |
| 70 m² | 552 000 zł | 642 000 zł | 767 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Opole
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Opolu kosztował w ostatnich transakcjach 9170 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 459 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 394 000 zł do 548 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 26% (11 520 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Ceny w dzielnicach
połowa transakcji mediana dzielnicy mediana miasta (9170 zł/m²)
| Dzielnica | Mediana | Połowa transakcji, zł/m² | Ranking dzielnicy |
|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 8990 zł/m² | 7920–10 270 | |
| Zaodrze | 8870 zł/m² | 7900–10 170 | Agenci |
| Śródmieście | 8530 zł/m² | 7110–10 270 | Agenci |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Sprzedajesz mieszkanie w Opolu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 459 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 14 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Opolu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Opolu wynosi 9170 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 7880 zł/m² do 10 960 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Opolu?
Około 459 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 394 000 zł, droższe za 548 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
W której dzielnicy w Opolu mieszkania są najdroższe?
Najdrożej jest w dzielnicy Stare Miasto (8990 zł/m²), najtaniej w dzielnicy Śródmieście (8530 zł/m²). Różnica to 5%.
Czy nowe mieszkania w Opolu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 520 zł/m², na wtórnym 9170 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Opolu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.