©Ceny mieszkań w Elblągu
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – czerwiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Elblągu to 7170 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 359 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 6020 zł/m² a 8710 zł/m². To 2. najdroższe z 3 miast województwa warmińsko-mazurskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 211 000 zł | 251 000 zł | 305 000 zł |
| 50 m² | 301 000 zł | 359 000 zł | 436 000 zł |
| 70 m² | 421 000 zł | 502 000 zł | 610 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Elbląg
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Elblągu kosztował w ostatnich transakcjach 7170 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 359 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 301 000 zł do 436 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 23% (8850 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Malbork | 28 km | 6440 zł/m² | −10% |
| Tczew | 41 km | 7720 zł/m² | +8% |
| Pruszcz Gdański | 51 km | 10 870 zł/m² | +52% |
| Gdańsk | 53 km | 13 220 zł/m² | +84% |
| Kwidzyn | 57 km | 5590 zł/m² | −22% |
| Starogard Gdański | 61 km | 6580 zł/m² | −8% |
| Sopot | 63 km | 19 440 zł/m² | +171% |
| Gdynia | 69 km | 11 820 zł/m² | +65% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Elblągu: ceny w miesiącach roku
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Elblągu były we wrześniu: typowa cena o 4,8% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Najniższe w grudniu (−5,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: −2,7%wyraźnie niżej
- luty: −0,1%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +0,8%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: +1,4%bez wyraźnej różnicy
- maj: +0,2%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +3,1%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: −2,7%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: 0%bez wyraźnej różnicy
- wrzesień: +4,8%wyraźnie wyżej
- październik: +2,2%bez wyraźnej różnicy
- listopad: −1,5%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −5,2%wyraźnie niżej
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Różnica jest niewielka: przy mieszkaniu 50 m² po typowej cenie w Elblągu to około 17 000 zł. Lokalizacja, stan mieszkania i dobrze ustalona cena wystawienia zmieniają wynik dużo bardziej.
- Żeby akt wypadł we wrześniu, ogłoszenie wystaw zwykle 1–2 miesiące wcześniej, czyli w okolicach lipca i sierpnia.
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Elblągu?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 359 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 11 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Elblągu wynosi 7170 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 6020 zł/m² do 8710 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – czerwiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Elblągu?
Około 359 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 301 000 zł, droższe za 436 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Elblągu są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 8850 zł/m², na wtórnym 7170 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Elblągu?
Najwyższe ceny mieszkań używanych w Elblągu były we wrześniu: typowa cena o 4,8% wyższa niż w 12 miesiącach wokół. Najniższe w grudniu (−5,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Elblągu
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.