©Ceny mieszkań w Malborku
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – październik 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Malborku to 6440 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 322 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 5310 zł/m² a 7530 zł/m². To 12. najdroższe z 15 miast województwa pomorskie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Malborku
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 186 000 zł | 225 000 zł | 264 000 zł |
| 50 m² | 265 000 zł | 322 000 zł | 376 000 zł |
| 70 m² | 371 000 zł | 451 000 zł | 527 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Malbork
Malbork: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 6440 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 265 000 zł do 376 000 zł, środkowa transakcja to około 322 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 17% (7510 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Tczew | 17 km | 7720 zł/m² | +20% |
| Elbląg | 28 km | 7170 zł/m² | +11% |
| Starogard Gdański | 34 km | 6580 zł/m² | +2% |
| Kwidzyn | 35 km | 5590 zł/m² | −13% |
| Pruszcz Gdański | 35 km | 10 870 zł/m² | +69% |
| Gdańsk | 42 km | 13 220 zł/m² | +105% |
| Sopot | 54 km | 19 440 zł/m² | +202% |
| Gdynia | 62 km | 11 820 zł/m² | +84% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Kiedy sprzedać mieszkanie w Malborku: ceny w miesiącach roku
Najniższe w sierpniu (−8,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025.
- styczeń: +0,7%bez wyraźnej różnicy
- luty: −0,4%bez wyraźnej różnicy
- marzec: +0,7%bez wyraźnej różnicy
- kwiecień: −1,3%bez wyraźnej różnicy
- maj: +5,1%bez wyraźnej różnicy
- czerwiec: +8,2%bez wyraźnej różnicy
- lipiec: 0%bez wyraźnej różnicy
- sierpień: −8,2%wyraźnie niżej
- wrzesień: +0,1%bez wyraźnej różnicy
- październik: +3,3%bez wyraźnej różnicy
- listopad: +1,5%bez wyraźnej różnicy
- grudzień: −1,2%bez wyraźnej różnicy
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, mieszkania używane, listopad 2021 – grudzień 2025
- Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego. Procent mówi, o ile typowa cena sprzedaży z tego miesiąca była wyższa albo niższa od typowej ceny z 12 miesięcy wokół, z kilku lat. Miesiąc nazywamy tylko wtedy, gdy różnica wykracza poza przypadkowe wahania.
- To opis minionych sprzedaży, a nie prognoza. W różnych miesiącach sprzedają się inne mieszkania, więc to nie gwarancja wyższej ceny za to samo mieszkanie.
Sprzedajesz mieszkanie w Malborku?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 322 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 10 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Malborku?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Malborku wynosi 6440 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 5310 zł/m² do 7530 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – październik 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Malborku?
Około 322 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 265 000 zł, droższe za 376 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Malborku są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 7510 zł/m², na wtórnym 6440 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
W którym miesiącu najlepiej sprzedać mieszkanie w Malborku?
Najniższe w sierpniu (−8,2%). Okres danych: listopad 2021 – grudzień 2025. Miesiąc w danych to dzień aktu notarialnego, więc ogłoszenie warto wystawić wcześniej. Dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Malborku
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.