Ceny mieszkań w Ząbkach
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – lipiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Ząbkach to 12 600 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 630 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 11 540 zł/m² a 13 550 zł/m². To 3. najdroższe z 13 miast województwa mazowieckie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbkach
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 404 000 zł | 441 000 zł | 474 000 zł |
| 50 m² | 577 000 zł | 630 000 zł | 677 000 zł |
| 70 m² | 807 000 zł | 882 000 zł | 948 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Ząbki
Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Ząbkach kosztował w ostatnich transakcjach 12 600 zł/m². Typowe mieszkanie o powierzchni 50 m² sprzedawało się więc za około 630 000 zł, a połowa umów mieściła się w przedziale od 577 000 zł do 677 000 zł.
Mieszkania od dewelopera kosztowały praktycznie tyle samo co z drugiej ręki (12 710 zł/m²). Przy porównaniu pamiętaj, że na rynku pierwotnym często dochodzi wykończenie, a na wtórnym podatek PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
Sprzedajesz mieszkanie w Ząbkach?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 630 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 19 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Ząbkach?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Ząbkach wynosi 12 600 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 11 540 zł/m² do 13 550 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – lipiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ząbkach?
Około 630 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 577 000 zł, droższe za 677 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Ząbkach są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 710 zł/m², na wtórnym 12 600 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Ząbkach
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.