©Ceny mieszkań w Piasecznie
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (październik 2025 – lipiec 2026): ile kosztuje metr i całe mieszkanie, ceny w dzielnicach i w okolicy.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana ceny metra mieszkania z rynku wtórnego w Piasecznie to 11 970 zł/m², a typowe mieszkanie 50 m² ok. 599 000 zł. Połowa transakcji mieściła się między 10 690 zł/m² a 13 170 zł/m². To 4. najdroższe z 13 miast województwa mazowieckie.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Ile kosztuje mieszkanie w Piasecznie
| Metraż | Tańsze (dolna granica) | Typowe (mediana) | Droższe (górna granica) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 374 000 zł | 419 000 zł | 461 000 zł |
| 50 m² | 534 000 zł | 599 000 zł | 659 000 zł |
| 70 m² | 748 000 zł | 838 000 zł | 922 000 zł |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Granice to przedział, w którym mieściła się połowa transakcji. Konkretne mieszkanie może wyjść poza niego, zwłaszcza w najlepszych i najsłabszych lokalizacjach.
Ceny mieszkań: Piaseczno
Piaseczno: mediana ceny za m² w aktach notarialnych wyniosła 11 970 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie kupujący płacili najczęściej od 534 000 zł do 659 000 zł, środkowa transakcja to około 599 000 zł.
Mieszkania od dewelopera były droższe o 3% (12 360 zł/m²). Do ceny nowego mieszkania dolicz jeszcze wykończenie, a do używanego 2% podatku PCC.
Dane cenoweceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Mediana to cena środkowej transakcji: połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ceny mieszkań w okolicy
| Miasto | Odległość | Mediana | Różnica |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 17 km | 16 460 zł/m² | +37% |
| Pruszków | 17 km | 13 200 zł/m² | +10% |
| Ząbki | 24 km | 12 600 zł/m² | +5% |
| Sulejówek | 26 km | 11 260 zł/m² | −6% |
| Marki | 27 km | 11 890 zł/m² | −1% |
| Grodzisk Mazowiecki | 27 km | 10 870 zł/m² | −9% |
| Kobyłka | 31 km | 11 930 zł/m² | tyle samo |
| Wołomin | 33 km | 9730 zł/m² | −19% |
Dane cenoweceny z aktów notarialnych
Sprzedajesz mieszkanie w Piasecznie?
Sprzedajesz dopiero za kilka miesięcy? Zapisz się na bezpłatny raport: raz w miesiącu typowa cena metra w Twojej dzielnicy i szacunek wartości mieszkania, z aktów notarialnych.
Przy cenie 599 000 zł za mieszkanie 50 m² (mediana z wycenowo.pl) prowizja agenta 2,5% netto to około 18 000 zł z VAT. Od ceny odejmij też kredyt do spłaty i ewentualny podatek, jeśli od zakupu nie minęło 5 lat.
Pytania i odpowiedzi
Ceny z aktów notarialnych dostarcza wycenowo.pl. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ile kosztuje metr mieszkania w Piasecznie?
Mediana ceny mieszkań z rynku wtórnego w Piasecznie wynosi 11 970 zł/m². Połowa transakcji zamknęła się w przedziale od 10 690 zł/m² do 13 170 zł/m². To ceny z aktów notarialnych z okresu październik 2025 – lipiec 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piasecznie?
Około 599 000 zł przy cenie środkowej. Tańsze mieszkania tej wielkości sprzedawały się za mniej więcej 534 000 zł, droższe za 659 000 zł i więcej. Dokładną cenę zależną od dzielnicy, piętra i stanu sprawdzisz w wycenie.
Czy nowe mieszkania w Piasecznie są droższe od używanych?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 360 zł/m², na wtórnym 11 970 zł/m². Porównując oferty, dolicz koszt wykończenia nowego mieszkania i 2% podatku PCC przy zakupie z drugiej ręki.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Ogłoszenia pokazują oczekiwania sprzedających, a akty notarialne ceny po negocjacjach. Różnica w dużych miastach to często kilka procent. Kupujący i bank patrzą na ceny transakcyjne.
Wycena mieszkania w Piasecznie
Widełki ceny dla Twojej dzielnicy, metrażu i stanu mieszkania, a potem lista agentów z okolicy.