nAgent.pl
Menu

Zmiany w prawie dla agentów nieruchomości

Co już obowiązuje, co wchodzi w życie i co jest w Sejmie: z datą, linkiem do tekstu aktu i tym, co trzeba zmienić w pracy z klientem. Aktualizujemy co miesiąc.

Ostatnia aktualizacja: Kanał RSSPowiadomienie e-mailem
W skrócie

27 zmian ważnych dla agentów nieruchomości z lat 2025–2027. 8 jeszcze nie obowiązuje, najbliższa od 11 listopada 2026: „Ceny deweloperów w jednym formacie danych”. 4 sprawy są w toku. Przy każdej zmianie jest link do aktu i lista rzeczy do zrobienia.

Stan prawny na 1 listopada 2026. Źródła: Dziennik Ustaw (ISAP), EUR-Lex, Sejm RP. Informacja, nie porada prawna.
Powiadom mnie

Temat: Księgi wieczyste i notariusz · pokaż wszystkie

Wchodzi w życie (1)

Zmiany już uchwalone, z datą wejścia w życie. Najbliższe na górze.

Wchodzi w życie19 listopada 2026Księgi wieczyste i notariusz

Zakup przez cudzoziemca: elektroniczny wypis aktu w repozytorium i dodatkowa opłata

Notariusz przekazuje ministrowi spraw wewnętrznych wypisy aktów nabycia nieruchomości przez cudzoziemców przez Centralne Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych. Za umieszczenie dokumentów w repozytorium pobiera od stron opłatę, której wysokość określi rozporządzenie.

Co to zmienia dla agenta

Przy transakcjach z kupującym cudzoziemcem dojdzie niewielka opłata notarialna. Warto o niej uprzedzić klienta przy kosztorysie zakupu.

  • W kosztorysie zakupu dla cudzoziemca dopisz opłatę za umieszczenie wypisu w repozytorium (sprawdź u notariusza aktualną kwotę).

Już obowiązuje (2)

Zmiany z lat 2025–2026, które działają. Najnowsze na górze.

Obowiązuje od31 marca 2026Księgi wieczyste i notariusz

Odpis księgi wieczystej z internetu jako plik ma moc dokumentu sądowego

Odpisy, wyciągi i zaświadczenia zamówione online w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych można pobrać jako dokumenty elektroniczne. Pobrany plik i jego wydruk mają moc dokumentu wydanego przez sąd, jeśli mają cechy pozwalające zweryfikować je z centralną bazą ksiąg wieczystych.

Co to zmienia dla agenta

Kupującemu, bankowi i notariuszowi możesz przekazać plik odpisu pobrany z CI KW zamiast jechać do sądu po papier.

  • Zamawiaj odpis KW online i dołączaj plik do dokumentów oferty i wniosku kredytowego kupującego.
Obowiązuje od17 marca 2026Księgi wieczyste i notariusz

Spadek: notariusz od razu składa wniosek o wpis spadkobiercy do księgi wieczystej

Po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia spadkobierca (lub zapisobierca windykacyjny) może zażądać, żeby notariusz sam złożył elektronicznie wniosek o wpis do księgi wieczystej własności, użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Notariusz musi pouczyć o tej możliwości.

Co to zmienia dla agenta

Sprzedaż odziedziczonego mieszkania może ruszyć szybciej, bo spadkobierca nie musi osobno składać wniosku do sądu wieczystoksięgowego.

  • Klientom przed aktem poświadczenia dziedziczenia radź od razu zażądać złożenia wniosku o wpis do KW.

Pytania i odpowiedzi

Jak często aktualizujecie tę stronę?

Co miesiąc przeglądamy nowe akty w Dzienniku Ustaw i prace w Sejmie. Data ostatniej aktualizacji jest na górze strony, także wtedy, gdy w danym miesiącu nie doszło nic ważnego dla agentów.

Skąd są informacje?

Każdy wpis opisujemy na podstawie tekstu aktu: Dziennika Ustaw w ISAP, EUR-Lex przy prawie UE albo druku sejmowego przy projektach. Link do źródła jest przy każdym wpisie, a data wejścia w życie pochodzi z aktu.

Czy to porada prawna?

Nie. To skrót zmian z perspektywy pracy agenta. Przy konkretnej transakcji sprawdź tekst aktu albo zapytaj prawnika, notariusza lub doradcę podatkowego.

Jak dostawać informację o nowych zmianach?

Zapisz się na e-mail (najwyżej jeden w miesiącu, tylko gdy dojdą nowe wpisy) albo dodaj kanał RSS tej strony do czytnika.

Powiadom mnie o nowych zmianach

Jeden e-mail, gdy dodamy wpisy. Najwyżej raz w miesiącu, wypis jednym kliknięciem.

Najbliższe terminy
Prawo w poradnikachAML dla pośredników →Umowa pośrednictwa →OC pośrednika →RODO w biurze →Niedozwolone klauzule →
Zmiany w prawie dla agentów nieruchomości 2025–2027