Ile zapłacę agentowi?
Na start: typowe mieszkanie 50 m² w Warszawie, mediana cen z aktów notarialnych. Wpisz swoją cenę.
Dane cenowe
cena na start: mediana z aktów notarialnych × 50 m², październik 2025 – lipiec 2026
- Katarzyna WoźniakDom Nieruchomości Warszawa · 5. w rankingu2,2% + VATmin. 8000 zł netto22 189 zł
- Marek SzymańskiKlucz Nieruchomości Warszawa · 2. w rankingu2,5% + VATmin. 5000 zł netto25 215 zł
- Ewa PiotrowskaAdres Nieruchomości Warszawa · 3. w rankingu2,5% + VATmin. 5000 zł netto25 215 zł
- Anna KowalskaDom Nieruchomości Warszawa · 1. w rankingu3% + VATmin. 8000 zł netto30 258 zł
- Tomasz NowakKwadrat Nieruchomości Warszawa · 4. w rankingu3% + VATmin. 8000 zł netto30 258 zł
- Piotr GrabowskiKlucz Nieruchomości Warszawa · 6. w rankingu3% + VAT30 258 zł
- Magdalena WiśniewskaAdres Nieruchomości Warszawa · 7. w rankingu3% + VATmin. 8000 zł netto30 258 zł
- Jakub DąbrowskiKwadrat Nieruchomości Warszawa · 9. w rankingu3% + VAT30 258 zł
- Agnieszka PawlakDom Nieruchomości Warszawa · 8. w rankingu3% + VAT30 258 zł
Wersja demonstracyjna: agenci i ich stawki to dane przykładowe. Po starcie serwisu zobaczysz tu stawki, które agenci deklarują w swoich profilach.
Stawka netto plus 23% VAT, liczona od ceny z aktu notarialnego. Gdy agent ma minimalną prowizję, a stawka daje mniej, liczymy minimum. Ostateczną stawkę ustalasz w umowie pośrednictwa. Najniższa prowizja to nie zawsze najwięcej na rękę: agent, który uzyska o 3% wyższą cenę, zarobi dla Ciebie więcej niż cała prowizja.
Jak liczymy
Dla każdego agenta bierzemy stawkę za sprzedaż, którą zadeklarował w profilu na nAgent.pl. Mnożymy ją przez wpisaną cenę i doliczamy 23% VAT. Jeśli agent ma minimalną prowizję, a stawka daje mniej, liczymy minimum.
Cena na start to typowe mieszkanie 50 m² w wybranym mieście: mediana cen z aktów notarialnych z wycenowo.pl razy metraż. Swoją cenę sprawdzisz w wycenie, a w kalkulatorze wpiszesz dowolną kwotę.
Domyślnie lista idzie od najniższej prowizji. Możesz przełączyć ją na kolejność z rankingu, który liczymy z potwierdzonych transakcji, czasu sprzedaży, uzyskanej ceny i opinii. Stawka prowizji nie zmienia miejsca w rankingu, a miejsca w nim nie da się kupić.
Przykład: mieszkanie za 600 000 zł
| Agent ze stawką 2% + VAT | 14 760 zł |
|---|---|
| Agent ze stawką 2,5% + VAT | 18 450 zł |
| Agent ze stawką 3% + VAT | 22 140 zł |
| Różnica między 2% a 3% | 7 380 zł |
Przy mieszkaniu za 300 000 zł agent ze stawką 2% i minimum 8 000 zł netto weźmie 9 840 zł z VAT, a nie 7 380 zł, bo działa minimalna prowizja.
Pytania i odpowiedzi
Ile zapłacę agentowi za sprzedaż mieszkania?
Najczęściej od 2 do 3% ceny netto plus 23% VAT. Przy mieszkaniu za 600 000 zł to od 14 760 do 22 140 zł. W kalkulatorze wybierz miasto i wpisz cenę, a zobaczysz kwotę u każdego agenta według jego własnej stawki.
Skąd są stawki agentów w kalkulatorze?
Każdy agent na nAgent.pl podaje w profilu stawkę za sprzedaż, kupno i wynajem albo zaznacza, że danej usługi nie świadczy. To warunek pełnego profilu i udziału w rankingu. Pokazujemy to jako deklarację agenta, a ostateczną stawkę ustalasz w umowie.
Czy najtańszy agent to najlepszy wybór?
Niekoniecznie. Różnica w prowizji między agentami to zwykle kilka tysięcy złotych, a różnica w uzyskanej cenie potrafi być większa. Sprawdź w rankingu, jaki procent ceny ofertowej agent uzyskuje w potwierdzonych transakcjach i jak długo sprzedaje.
Co to jest minimalna prowizja?
Kwota, poniżej której agent nie zejdzie, nawet jeśli stawka procentowa daje mniej. Ma znaczenie przy tańszych mieszkaniach. Kalkulator liczy minimum automatycznie, jeśli agent je podał.
Czy kupujący też płaci prowizję?
Często tak, na podstawie własnej umowy z biurem. Kalkulator pokazuje tylko to, co płacisz Ty jako sprzedający. Zapytaj agenta, czy pobiera prowizję także od kupującego, bo wpływa to na liczbę chętnych.
Poradniki na ten temat
- Ile kosztuje agent nieruchomości? Prowizja w 2026 roku
- Jak negocjować prowizję agenta nieruchomości
- Jak wybrać agenta nieruchomości do sprzedaży mieszkania
- Prowizja od obu stron: kiedy agent może pobierać wynagrodzenie od sprzedającego i kupującego
- Umowa pośrednictwa: na wyłączność czy otwarta?
Stan prawny na październik 2026. Kalkulator liczy orientacyjnie i nie zastępuje porady doradcy podatkowego, notariusza ani banku. Nie zapisujemy wpisanych liczb.