Przeprowadzka po sprzedaży mieszkania: terminy i lista spraw

Termin wydania mieszkania

Termin wydania mieszkania ustalasz z kupującym w umowie przedwstępnej i akcie. Często to dzień aktu albo kilka dni lub tygodni później, gdy sprzedający potrzebuje czasu na przeprowadzkę. Kupujący może zabezpieczyć termin karą umowną za opóźnienie, a czasem część ceny zostaje zapłacona dopiero po wydaniu.

Infografika

Przeprowadzka po sprzedaży

Od aktu do oddania kluczy.

Plan

1. 1
   Umowa przedwstępnaTermin wydania w umowie

   Realny, z zapasem

2. 2
   4–6 tygodni przedFirma przeprowadzkowa

   Rezerwacja z wyprzedzeniem

3. 3
   2 tygodnie przedMedia i adres

   Wypowiedzenia, przepisanie, zmiana adresu

4. 4
   Dzień przedWyprowadzka i sprzątanie

   Puste i czyste mieszkanie

5. 5
   Dzień wydaniaWydanie mieszkania

   Protokół, liczniki, klucze

Nie zapomnij

• Odczyty liczników ze zdjęciami
• Wszystkie klucze, piloty, karty
• Dokumenty urządzeń i gwarancje
• Zmiana adresu w banku, pracy, urzędzie
• Przekierowanie poczty
• Rozliczenie ze wspólnotą

Kara za opóźnienie

Kupujący często wpisuje do umowy karę za każdy dzień opóźnienia w wydaniu mieszkania. Ustal termin z zapasem, a nie na styk.

nagent.plPorównaj agentów nieruchomości

Gdy kupujesz kolejne mieszkanie

Najtrudniej zgrać wyprowadzkę z zakupem. Możesz negocjować później wydanie sprzedawanego mieszkania albo wcześniejsze wydanie kupowanego. Szczegóły opisuje poradnik o sprzedaży i zakupie jednocześnie.

Media i umowy

• Prąd i gaz: rozwiązanie umowy lub przepisanie na kupującego z odczytem licznika.
• Internet i telewizja: wypowiedzenie lub przeniesienie usługi pod nowy adres.
• Wspólnota lub spółdzielnia: zgłoszenie sprzedaży i rozliczenie zaliczek.
• Ubezpieczenie mieszkania: wypowiedzenie lub zmiana przedmiotu ubezpieczenia.

Adres i dokumenty

Zmień adres w banku, u pracodawcy, w urzędzie skarbowym i u ubezpieczyciela. Ustaw przekierowanie poczty. Zameldowanie w nowym miejscu powoduje wymeldowanie z poprzedniego. Jeśli nie meldujesz się od razu, pamiętaj, że kupujący może oczekiwać wymeldowania w terminie z umowy.

Wydanie mieszkania

Przy wydaniu spiszcie protokół: stany liczników, liczba kluczy, pilotów i kart, wyposażenie, które zostaje, i jego stan. Zostaw instrukcje i gwarancje urządzeń. Protokół chroni Cię przed późniejszymi zarzutami o stan mieszkania czy rachunki.

Przeprowadzka bez nerwów

Zarezerwuj firmę przeprowadzkową z kilkutygodniowym wyprzedzeniem, szczególnie pod koniec miesiąca i latem. Pozbądź się niepotrzebnych rzeczy przed pakowaniem. Opisz kartony według pomieszczeń. Dzień przed wydaniem posprzątaj mieszkanie.

Pytania i odpowiedzi