Prowizja agenta nieruchomości w Warszawie
Ile zapłacisz agentowi przy sprzedaży mieszkania w Warszawie. Kwoty liczymy od mediany cen z aktów notarialnych (16 460 zł/m²), a w kalkulatorze wpiszesz własną cenę.
Dane cenowe
ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026
Przy sprzedaży typowego mieszkania 50 m² w Warszawie, wartego ok. 823 000 zł, agent weźmie zwykle od 20 000 zł do 30 000 zł z VAT, czyli 2–3% netto plus 23% VAT. Przy umowie na wyłączność stawka bywa niższa. Ważniejsza od stawki jest cena: 3% więcej uzyskane przy sprzedaży to 25 000 zł, zwykle więcej niż cała prowizja.
Dane cenoweceny mieszkań z aktów notarialnych, prowizja wyliczona przez nAgent.pl, październik 2025 – lipiec 2026
Prowizja w złotych dla typowych mieszkań w Warszawie
| Mieszkanie | Cena (mediana) | 2% + VAT | 2,5% + VAT | 3% + VAT |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 576 000 zł | 14 000 zł | 18 000 zł | 21 000 zł |
| 50 m² | 823 000 zł | 20 000 zł | 25 000 zł | 30 000 zł |
| 70 m² | 1 152 000 zł | 28 000 zł | 35 000 zł | 43 000 zł |
Dane cenoweceny mieszkań z aktów notarialnych, prowizja wyliczona przez nAgent.pl
Stawka netto plus 23% VAT. Cena to mediana z aktów notarialnych pomnożona przez metraż. Ceny mieszkań w Warszawie
Kalkulator prowizji agenta
Wynik orientacyjny. Stawkę, VAT i moment zapłaty ustala umowa pośrednictwa.
Cena na start to mediana dla mieszkania 50 m² w Warszawie z wycenowo.pl. Wpisz swoją cenę.
Ile zapłacisz konkretnym agentom w Warszawie
Wpisz cenę mieszkania i zobacz prowizję w złotych u każdego agenta w Warszawie, według stawki, którą podał w profilu, z minimalną kwotą.
Co jest w cenie prowizji
Za prowizję agent powinien przygotować wycenę opartą na cenach transakcyjnych, zdjęcia i opis, publikację na portalach, prezentacje mieszkania, negocjacje z kupującymi i przygotowanie dokumentów do umowy przedwstępnej i aktu. Dodatkowe usługi, na przykład home staging albo wirtualny spacer, bywają płatne osobno. Zakres usług i termin zapłaty sprawdź w umowie pośrednictwa.
Przy wyborze agenta liczy się nie tylko stawka. Jeśli agent sprzeda mieszkanie o 3% drożej, przy cenie 823 000 zł to 25 000 zł więcej, czyli zwykle więcej niż cała prowizja.
Pytania i odpowiedzi
Wszystkie miasta: prowizja agenta w miastach. Poradnik: ile kosztuje agent nieruchomości. Cały proces z kosztami: sprzedaż mieszkania w Warszawie krok po kroku.
Ile bierze agent nieruchomości w Warszawie?
Najczęściej od 2 do 3% ceny netto plus 23% VAT. Przy typowym mieszkaniu 50 m² za około 823 000 zł to od 20 000 zł do 30 000 zł. Stawka zależy od biura, rodzaju umowy i tego, czy agent pobiera też prowizję od kupującego.
Czy prowizja jest wyższa przy tańszym mieszkaniu?
Procentowo bywa wyższa, bo część biur ma minimalną kwotę prowizji. Zapytaj o nią przed podpisaniem umowy, zwłaszcza przy mieszkaniu o niskiej cenie.
Czy agent na wyłączność bierze mniej?
Często tak, bo przy umowie na wyłączność agent ma pewność, że nie straci prowizji na rzecz innego biura. W zamian powinien zapisać w umowie plan marketingu i raportowanie.
Kiedy płaci się prowizję?
Zwykle w dniu aktu notarialnego. Umowa pośrednictwa musi określać, kiedy prowizja jest należna, także gdy kupującego znajdziesz sam albo sprzedaż dojdzie do skutku po wygaśnięciu umowy.
Jak wybrać agenta, który jest wart swojej prowizji?
Porównaj potwierdzone transakcje w Twojej dzielnicy, czas sprzedaży i to, jaki procent ceny ofertowej agent uzyskuje. Różnica kilku procent w cenie sprzedaży jest zwykle większa niż różnica w prowizji.
Agenci nieruchomości w Warszawie
Porównaj 9 agentów po potwierdzonych transakcjach, czasie sprzedaży i uzyskanej cenie.